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在房源供应量方面,北京、上海、深圳三季度租赁房源供应量位居前三,武汉租房供应可以新一线城市。而在平均租金数据中,58安居客房产研究院数据显示,重点19城的平均租金在41.6元/㎡·月,深圳、上海的平均租金高于60元/㎡·月。新一线城市租金价格多在20-40元/㎡·月之间。新房市场:环广深城市群Q3找房热度同比涨幅约一成,武汉在新一线城市中热度.进入2019年三季度以来,购房者信心指数略有回落。但从长期来看,约九成购房者仍看好后市潜力。《2019年三季度楼市总结报告》指出,2019年前三季度总体的新房访问热度高于去年同期。三季度新房访问热度,同比去年三季度上涨8.9%。值得一提的是,从不同城市级别的找房热度来看,2019年三季度,三四线城市的新房找房热度出现明显下跌,一二线城市热度则稳中有降。细分来看,一线城市及周边城市的总体找房热度环比第二季度均有所下降,但同比去年上涨,环广深城市群找房热度同比涨幅,上涨约一成。而在不同城市能级中,找房热度差别较大。其中xunshou为典型的是,武汉超越西安成为新一线xunshou热找房城市,重庆、成都排名第三、四位。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。而从2019年前三季度房地产换挡表现来看,调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果。房企的换挡则依然在持续,尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。
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